In direkter Nachbarschaft zum Campus Berlin-Buch und seinen Kliniken, Forschungseinrichtungen und Start-ups entsteht ein einmaliges Ensemble zum Leben, Arbeiten und Wohnen.
Der denkmalgeschützte, neobarocke Altbau des WALDHAUSLAB ist wie geschaffen für ein Institut, eine Akademie, einen repräsentativen Firmensitz oder eine Klinik. Den Ideen sind kaum Grenzen gesetzt.
Mit der ökologisch nachhaltigen und denkmalgerechten Sanierung wird eine einzigartige Berliner Architekturikone zu neuem Leben erweckt.
Vis-à-vis entstehen im WALDHAUSQUARTIER vier elegante Neubauten mit modernen Wohnungen und Apartments. Entdecken Sie gemeinsam mit uns Ihre Möglichkeiten an diesem Standort.
Das WALDHAUSLAB bietet die passgenaue Anpassung der Büroflächen an die Bedürfnisse der künftigen Mieter und die flexible Zusammenlegung von Flächen. Ebenso ist ein individueller Ausbau nach Mieterwunsch möglich.
VARIANTE A Exklusive Komplettnutzung des gesamten Gebäudes mit Kantine im Souterrain.
VARIANTE B Aufteilung in Einzelflächen und gemeinsame Nutzung der Kantine im Souterrain.
FOKUS GREEN ENERGY
UND NACHHALTIGKEIT
Das WALDHAUSLAB steht für Nachhaltigkeit und Zukunft. Der denkmalgeschützte Altbau wird in seinem Bestand erhalten und nachhaltig denkmalgerecht saniert, modernisiert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Ein besonderer Fokus wird auf die Themen Green Energy sowie Nachhaltiges Bauen und die Wiederverwertung von Baumaterialien gelegt.
Der Standort wird mit einem modernen Energiekonzept durch nachhaltiger Fernwärme (BEW) versorgt. Die Neubauten erhalten zudem Photovoltaikanlagen und Luft/Wärmepumpen. Im Altbau sorgen neue, moderne Fenster mit 2-fach-Verglasung und innenliegender Sonnenschutz für gute Dämmung. Das Ensemble bietet eine weitläufige Parkanlage zum Erholen und Entspannen, viele Fahrradstellplätze (teilweise elektrisch), einen Waldspielplatz mit Holzgeräten, ein digitales Schließkonzept sowie eine Tiefgarage mit 114 Stellplätzen, Kennzeichenerkennung und die Vorbereitung für Elektromobilität.
OPTIMALE
ANBINDUNG
Der S‑Bahnhof Buch ist zu Fuß in zehn Minuten vom WALDHAUSLAB erreichbar. Von hier gelangt man schnell in die Innenstadt und zum Flughafen Berlin-Brandenburg. Berlin-Buch liegt zudem verkehrsgünstig am Berliner Ring.
| FAHRZEITEN | |
| Hauptbahnhof | 30 min (S-Bahn) 40 min (Auto) |
| Friedrichstraße | 25 min (S-Bahn) 35 min (Auto) |
| Flughafen BER | 50 min (S-Bahn) 50 min (Auto) |
| Potsdam | 60 min (S-Bahn) 60 min (Auto) |
INSPIRIERENDES
UMFELD
Berlin-Buch ist einer der größten Wirtschafts- und Forschungsstandorte für Life Sciences in Europa. Entsprechend exzellent ist das akademische und gewerbliche Umfeld am WALDHAUSLAB. Exklusive Wohnanlagen wie das Ludwig-Hoffmann-Quartier und der LudwigPark runden das Gesamtbild ab.
- 1. S-BAHNHOF BERLIN-BUCH
- 2. Akademie der Gesundheit Berlin/Brandenburg
- 3. HELIOS Klinikum Berlin-Buch
- 4. Max-Delbrück-Centrum
- 5. BiotechPark Berlin-Buch
- 6. Leibniz-Institut für Molekulare Pharmakologie
- 7. Campus Berlin-Buch
- 8. Gläsernes Labor
- 9. S-Bahnhof Berlin Buch
- 10. Ludwig-Hoffmann-Quartier (Wohnen)
- 11. LudwigPark (Wohnen & Pflege)
Die PROFI PARTNER Projekt GmbH und die GOLDMANN GROUP sind bereits seit vielen Jahren ein bestens eingespieltes Team sowohl in der Sanierung denkmalgeschützter Immobilien als auch bei Neubauimmobilien. Wohnprojekte wie das VirchowQuartier in Magdeburg oder das Ludwig-Hoffmann-Quartier in Berlin-Buch sind Beispiele für gelungene Denkmalsanierungen. Objekte wie Brain Box Berlin in Adlershof und der Hohenzollern-Campus in Berlin-Wilmersdorf sind Zeugnisse für erfolgreich entwickelte Gewerbeimmobilien.
| Einwohner Berlin 3,85 Millionen |
| Einwohner Metropolregion Berlin-Brandenburg 6,2 Millionen |
| Studierende 200.000 |
| Unternehmensgründungen 40.000 p.a. |
| Gründungen von Start-ups 500 p.a. |
| Touristen 10,4 Millionen p.a. |
| Übernachtungen 26,5 Millionen p.a. |
| Bruttoinlandsprodukt (BIP) 180 Milliarden EUR (plus 63 % gegenüber 2012) |
| Bruttoinlandsprodukt 83 Tausend EUR per capita (plus 31 % gegenüber 2012) |
| Schulabsolventen/-innen mit Hochschulreife 50 % |
MAKROSTANDORT
BEZIRK BERLIN-PANKOW
Der Stadtteil Buch liegt im bevölkerungsreichsten Berliner Bezirk Pankow. Die Anzahl der Betriebe in Pankow stieg in den vergangenen zwölf Jahren um rund 50 Prozent. Die Anzahl sozialversicherungspflichtiger Beschäftigter wuchs um ca. 60 Prozent. Das Umsatzsteueraufkommen erhöhte sich um nahezu 80 Prozent. Diese positive Entwicklungsdynamik liegt deutlich über dem Berliner Durchschnitt.
Die Pankower Wirtschaft ist vielfältig aufgestellt: Im Stadtteil Prenzlauer Berg konzentrieren sich IT- und Medienwirtschaft, in Weißensee sind Kleingewerbe und Maschinenbau ansässig, in Wilhelmsruh befindet sich Deutschlands modernste Montagehalle für den Schienenfahrzeugbau und in Buch vollzieht sich eine dynamische Entwicklung zu einem international herausragenden Cluster der Gesundheitswirtschaft.
MIKROSTANDORT
STADTTEIL BERLIN-BUCH
Der Stadtteil selbst ist geprägt durch seinen historischen Dorfkern, den Schlosspark und die zu Wohngebieten umgewidmeten ehemaligen Krankenhausbauten im LudwigPark und Ludwig-Hoffmann-Quartier. Hier lebt es sich naturnah und entspannt.
Erholungssuchende finden in den grünen Bereichen entlang der Panke eine willkommene Auszeit. Die 2008 eröffnete Schlosspark-Passage am S-Bahnhof Buch bietet eine breite Auswahl in 27 Geschäften und 500 Parkplätze. Im Stadtgut Berlin-Buch entsteht auf einem denkmalgeschützten Areal ein Kiez mit Kunst und Kultur, Bioladen und Café, Hotel und Coworking.
Es gibt zwölf Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Ober-, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium. Mit 17 Sportvereinen, einer Schwimmhalle, Tennisplätzen und Kulturvereinen gibt es ein breites Freizeitangebot.
Vor über einhundert Jahren entstand in Berlin-Buch die größte Krankenhausstadt Europas. Heute ist der Name Synonym für einen international vernetzten Spitzenstandort der Biotechnologie und Biomedizin. Das ansässige Max-Delbrück-Centrum gehört zu den TOP20 der biomedizinischen Forschungseinrichtungen weltweit.
Der Campus Berlin-Buch umfasst hochkarätige wissenschaftliche Institute wie das Max-Delbrück-Centrum für Molekulare Medizin (MDC), das Leibniz-Institut für Molekulare Pharmakologie, Krankenhäuser und Spezialkliniken. Mit seinen mehr als 6.500 Beschäftigten in Forschung, Wissenschaft und Pflege gehört der Campus Berlin-Buch zu den bedeutendsten Akteuren der Gesundheitsstadt Berlin und des Clusters Gesundheitswirtschaft.
Im BiotechPark Buch, einem der größten seiner Art in Deutschland, arbeiten 2.900 Menschen in 72 innovativen Unternehmen und Start-ups an der Medizin von morgen.
Vis-à-vis des Hauptgebäudes werden 4 Neubauten mit 87 möblierten Apartments und 108 Wohnungen errichtet. Ideal geeignet als Gäste- oder Mitarbeiterwohnungen. Zwischen historischem Altbau und Neubauten wird eine Tiefgarage mit 114 Stellplätzen errichtet.
Das historische Pförtnerhaus kann als Einzelgewerbe, für einen Concierge-Service oder als oder auch als Verwaltungsgebäude für das Facility Management für das WALDHAUSLAB ausgebaut werden.
| A. | WALDHAUSLAB Gewerbeflächen im Baudenkmal |
| B. | WALDHAUSLAB Historisches Pförtnerhaus/Concierge |
| 1. | Tiefgarage mit 114 Stellplätzen |
| 2./3./4. | WALDHAUSQUARTIER 108 Eigentumswohnungen im Neubau |
| 5. | WALDHAUSQUARTIER 87 möblierte Apartments im Neubau |
KONTAKT
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